Acheter une maison avec l’aide du Régime d’accès à la propriété (RAP) et un REER
Luc Lepage vous guide pour l’achat d’une première maison avec le Régime d’accès a la propriété ( RAP) et les sommes accumulées dans un REER.
Le R.A.P. est un programme gouvernemental fédéral qui permet à chaque particulier admissible de retirer 20 000 $ de son REER sans impôt pour acquérir une résidence principale.
Vous pouvez participer au programme plus d’une fois, si vous en respectez les conditions et que vous avez entièrement remboursé le REER de votre participation précédente.
Les sommes retirées du REER doivent être remboursées dans un délai maximum de 15 ans. Le premier remboursement est exigible à partir de la 3e année civile suivant celle du retrait. Revenu Canada vous fait parvenir un relevé annuel. Si vous ne remettez pas le minimum annuel, le montant sera imposable dans votre déclaration d’impôts de l’année.
Pour bénéficier du programme, il faut respecter, entre autres, les règles suivantes:
- Ne pas avoir été propriétaire de son lieu de résidence principale au cours des 5 dernières années.
- Avoir signé une promesse d’achat ou un contrat préliminaire (dans le cas d’une maison neuve).
- Devenir propriétaire avant le 1 er octobre de l’année suivant l’année du retrait au REER.
- Détenir les REER durant un minimum de 90 jours.
- Ne pas vivre maritalement avec le propriétaire de l’habitation que vous habitez.
- Avoir remboursé la totalité du REER du 1 er R.A.P. si nous en sommes à notre 2 e R.A.P.
Pour en savoir Plus , communiquer avec Luc Lepage.
